Услуги

Получение в собственность земельного участка

Помощь в получении в собственность и оформлении земельного участка

Земля с давних времен имела ценность и была ресурсом. Украинские земли сельскохозяйственного назначения славились своим плодородием и далеко за пределами этой страны. В наши дни мало что изменилось, и на сегодня земельные участки имеют высокую стоимость, причем, речь идет и о земле сельскохозяйственного назначения так и о землях для застройки. А известно ли Вам, что каждый гражданин нашей страны имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка?. Это определено Земельным кодексом, но кто-либо из нас слышал о возможности такой передачи земель в собственность граждан? Этот материал может оказаться полезным, как городским жителям, так и населению сельской местности. В нем очерчен порядок оформления участка в собственность и размеры полагающихся земельных норм на человека.

Стоит сказать, что, согласно земельного законодательства, каждый гражданин может получить и оформить в собственность бесплатно из земель государственной или коммунальной собственности следующие объемы земельных участков:

Если Вы проживаете в городе, то для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений можете претендовать на земельный участок не более 0,10 га, если проживаете в поселке- не более 0,15 га, в сельской местности- не более 0, 25 га.

Также каждый гражданин Украины может получить на ведение личного крестьянского хозяйства участок не более 2,0 га, для ведения садоводства- не более 0,12 га в сельской местности.

Для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 гектара, для постройки индивидуального гаража - не более 0,01 га. Однако, с выделением земель под гаражи в городе, на придомовой территории есть проблема и состоит она в сложности самой процедуры и шанс такие гаражи возвести есть разве что у инвалидов 1 и 2 групп по опорно-двигательному аппарату. В данной ситуации без помощи и услуг юристов уж точно не обойтись

Выше мы рассмотрели возможные варианты площадей для бесплатного получения земли. Возможность имеют, конечно, все, но не все ей воспользовались. Наша юридическая компания может оказать помощь в этом нелегком деле: консультировании и услугах оформления собственности на земельный участок, объекты недвижимости и их легализации.

Отметим, что законодателем не определено, что участок земли должен выделяться человеку согласно месту его регистрации, отсюда можно сделать вывод, что, будучи жителем города Харькова, вы вполне можете обратиться к городским властям Киева, к примеру, за выделение участка, согласно ваших нужд.

Итак, разобрав положенные гражданину нормы, рассмотрим пошаговую процедуру порядка оформления участка в собственность.

Вначале стоит определиться, в компетенции какого органа находится право распоряжения выбранным земельным участком. Землями, в границах населенных пунктов, ведают – местные органы самоуправления, за пределами населенных пунктов- нужно обращаться в территориальное отделение Госгеокадастра. Проверить, свободен ли выбранный земельный участок можно на специальном сайте. Такую услугу предоставляет Публичная кадастровая карта Украины, сайт map.land.gov.ua. Приватизированные и находящиеся в других видах собственности выделены голубым цветом, свободные участки никак не обозначены, также можно путем отправления запроса получить информацию о собственнике. Однако стоит отметить что не все на первый взгляд свободные участки являются действительно свободными. Это связано с тем что кадастровая карта еще находится в стадии разработки и наполнения.

Отправляя ходатайство о выделении участка в компетентный орган, следует определить приблизительный размер участка, его целевое назначение, добавить карту (выкопировку) на которой цветом обозначен желаемый кусочек земли, копию паспорта гражданина Украины. Если речь идет о выделении земель для фермерского хозяйства, необходимо приложить документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или диплом аграрного учебного заведения, дают обоснование вашему ходатайству, и увеличивают шансы на положительное рассмотрение вопроса. По результатам рассмотрения вашего запроса в месячный срок, компетентный орган, дает согласие на разработку проектной документации либо выдает обоснованный отказ.

Далее, для ее разработки за помощью следует обратиться в землеустроительную организацию имеющую соответствующую лицензию и предоставляющую данную услугу. Исполнителем кадастровых работ должен быть инженер-землеустроитель. Если же фирма, в которую вы обратились, не имеет лицензии, то оформленные ею документы землеустройства не сможет пройти государственной регистрации. Если с их документами все в порядке, подписывайте договор на выполнение работ. Не забудьте, обозначить в договоре такие важные пункты как цена, срок выполнения работ, объем услуг. По закону, срок таких работ не должен превышать полугода. Землеустроители выполняют геодезическую съемку участка, разрабатывают проект, при необходимости выставляют межевые знаки и делают замеры на местности. Границы земельного участка должны быть согласованы с владельцами смежных участков. Результат проделанной работы сдают заказчику в бумажном и электронном виде. Далее, в зависимости от назначения земель, он проходит согласование в государственных органах, согласно норм Земельного кодекса Украины. После того, как проект землеустройства пройдет нужные ему согласования, его должны зарегистрировать в Госгеокадастре Украины. Зачастую, эта услуга может выполнятся согласно договору землеустроительной организацией. Это упрощает процедуру, и экономит ваше время. К заявлению на регистрацию положено прикладывать следующие документы: договор и доверенность, позволяющие действовать от вашего имени, копию паспорта, копию о присвоении индивидуального индентификационного номера, согласованный проект (в бумажном и электронном виде), копию платежного поручения за государственную регистрацию земельного участка.

Предоставленные документы рассматривают в четырнадцатидневный срок государственным кадастровым регистратором территориального кадастрового органа. После проверки, если всё составлено правильно, и ваши координаты не нарушают границ уже зарегистрированных участков, данные вносят в единый реестр. Далее получаете выписку из Государственного земельного кадастра (ГЗК) с уникальным номером. После получения выписки из ГЗК, обращаетесь в органы местного самоуправления с письменным ходатайством об утверждении проекта отвода земельного участка. К заявлению нужно добавить согласованный проект и выписку. Госорган, в компетенции которого находится право распоряжения земельным участком должен его утвердить. Решение об утверждении передают в Регистрационную службу соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по месту нахождения земельного участка с заявлением о регистрации права собственности. Хочу обратить внимание, что в решении обязательно должен быть указаны следующие пункты, площадь, местонахождение, кадастровый номер земельного участка. После получения решения о передачи земли в собственность, вы вправе на свой выбор обратиться за регистрацией этого права в Управление земельных ресурсов либо Регистрационную службу. К заявлению установленной формы нужно будет приложить: копию паспорта, ИНН, копия платежки за выписку из Государственного реестра прав, платежку госпошлины, заверенную копия Решения о бесплатной передачи земельного участка, выписку из ГЗК. Этот пакет документов рассматривают, и выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок.

В законе сказано, что приватизация - это бесплатная передача участка, и действительно, государство не возьмет денег за землю. В круглую сумму украинцу может обойтись лишь документальное оформление участка в собственность. Сумма будет отличаться исходя из того, где находится участок. Что касается профессиональных наблюдений, можно отметить, что услуга оформления участка в сельской местности окажется более простым и менее затратным проектом и в денежном и временном аспекте, в сравнении с городом. И многие все же нуждаются в помощи в оформлении земли в собственность потому что самому пройти этот нелегкий путь не так просто как может показаться.

Если у вас возникла вопросы, вы можете задать их нашим специалистам для того чтобы избежать ошибок, ускорить процесс и приватизировать земельный участок в итоге. Мы предоставим необходимые вам услуги и помощь в оформлении документов, права собственности на землю и другой недвижимости, поможем легализировать уже существующие объекты. Ждем вас на консультацию.


Вас заинтересует:


Акции Инфографики Видеообучение Словарь
юридических терминов

Форма обратной связи:

Вы не ввели имя
Вы не ввели контакты
Вы не ввели контакты
Вы не ввели сообщение

Все поля обязательны к заполнению

Ваше сообщение успешно отправлено

В ближайшее время с Вами свяжется специалист нашей компании и ответит на вопросы.

Спасибо за обращение!